Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα Κτιριου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό αρχείο που καταγράφει όλα τα στοιχεία ενός ακινήτου, δημόσιου ή ιδιωτικού, μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στόχος του συστήματος είναι η διαρκής και αξιόπιστη αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης των κτιρίων.
Υποχρεωτικοτητα και Προθεσμιες
Όλα τα κτίρια που δεν διαθέτουν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές υποχρεούνται να αποκτήσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εντός 10 ετών από την έναρξη του συστήματος.
Όσα κτίρια έχουν ενταχθεί ή πρόκειται να ενταχθούν σε ρύθμιση αυθαιρέτων (νόμοι 4178/2013, 4014/2011, 3843/2010) οφείλουν να ολοκληρώσουν την ταυτότητα εντός 5 ετών.
Η πρώτη καταγραφή των ακινήτων αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε διάστημα 10 ετών, τόσο για δημόσια όσο και για ιδιωτικά κτίρια.
Περιπτωσεις Υποχρεωτικης Συμπληρωσης
Η Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα Κτιριου ειναι απαραιτητη:
Για κάθε μεταβίβαση ακινήτου
Για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας
Περιοδικά, ανάλογα με τη χρήση και τη λειτουργία του κτιρίου
Με την έναρξη λειτουργίας του συστήματος, η βεβαίωση μηχανικού και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας Κτηρίου ή Ιδιοκτησίας, το οποίο εκδίδεται μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας.
Περιεχομενο Ηλεκτρονικης Ταυτοτητας Κτιριου
Η Ταυτοτητα περιλαμβανει:
Οικοδομική άδεια
Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας
Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (αν υπάρχει)
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Σχέδια κατόψεων
Δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτου (όπου απαιτείται)
Έντυπο ελέγχου αρχιτεκτονικής μελέτης
Έντυπο ελέγχου στατικής μελέτης και δομικής τρωτότητας
Πίνακα χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου
Έντυπο ελέγχου ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
Οφελη για τον Ιδιοκτητη
Η συμπληρωση της Ηλεκτρονικης Ταυτοτητας Κτιριου εξασφαλιζει:
Ασφαλείς και άμεσες μεταβιβάσεις ακινήτων
Ολοκληρωμένη και θεσμοθετημένη καταγραφή της πραγματικής κατάστασης του κτιρίου
Απλοποίηση των διαδικασιών έκδοσης αδειών και δηλώσεων
Νομική κατοχύρωση και αποφυγή κυρώσεων σε περιπτώσεις ελέγχου